Модульный жилой дом площадью 33,2 м² в Ленинградской области

Для частного заказчика изготовлен одноэтажный модульный жилой дом по индивидуально согласованному проекту. Здание состоит из двух заводских модулей размером 6,5 × 3,25 × 3 м. Проектная площадь помещений составляет 33,2 м². Планировка предусматривает кухню-гостиную, спальню, прихожую и санузел. Дом выполнен с наружной и внутренней отделкой, утеплением, электрическим тёплым полом и разводкой инженерных коммуникаций. Объект предназначен для установки в деревне Гостилицы Ленинградской области.

Конструкция модулей

Несущая конструкция выполнена на стальном каркасе из профильных труб. Для верхней и нижней рам, а также угловых стоек применена труба 80 × 80 × 3 мм. Стяжки, перемычки и отдельные элементы основания изготовлены из профиля 80 × 40 × 3 мм.

Теплоизоляция наружных стен выполнена из базальтовой ваты Rockwool Лайт Баттс Скандик толщиной 150 мм. Утепление пола и кровельной конструкции — 200 мм. В составе ограждающих конструкций предусмотрены пароизоляционная плёнка Ondutiss Smart B и ветро-влагозащитная мембрана Isomax.

Кровля и пол

Дом оборудован малоскатной кровлей. Основание выполнено из плит OSB толщиной 22 мм по обрешётке. Гидроизоляционное покрытие состоит из двух слоёв наплавляемых материалов «Технониколь»: Линокром ХПП и Линокром ТКП. Водосточная система включает жёлоб и два выпуска на задней стороне здания.

Нижняя поверхность модулей защищена оцинкованным металлическим листом толщиной 1 мм. Пол выполнен по деревянным лагам 50 × 200 мм с настилом из влагостойких плит Quick Deck толщиной 22 мм. Финишное покрытие — кварцвиниловая плитка Alpine Floor Grand Sequoia. Предусмотрена система электрического подогрева пола.

Фасад и внутренняя отделка

Наружная облицовка выполнена из вертикального планкена лиственницы сечением 20 × 90 мм. Для обработки древесины предусмотрено масло Tikkurila Valtti Terrace Oil.

Внутренние стены обшиты фанерой ФСФ толщиной 9 мм, подготовленной под окраску. В отделке предусмотрена декоративная гипсовая панель Weissenberg. Для санузла подобран керамогранит Evolution Smoke, Evolution Gris и Statuario Porshe.

В прихожей предусмотрен реечный потолок для доступа к электрическим коммуникациям. Остальные потолочные конструкции выполняются без подвесной системы.

Планировка помещений

По согласованному архитектурному проекту общая площадь помещений составляет 33,2 м². Она распределена между кухней-гостиной площадью 20,2 м², спальней 6,9 м², санузлом 3,8 м² и прихожей 2,3 м².

В проекте также показаны крыльцо площадью 9,1 м² и терраса площадью 14,2 м². При этом терраса обозначена как элемент, не входящий в стоимость дома.

Оконные и дверные конструкции

Для остекления применены металлопластиковые конструкции с двухкамерными стеклопакетами, поворотно-откидной фурнитурой и профилем Ivaper 70. Цвет ламинации — RAL 7024.

Оконные размеры определены с учётом изменений от 23 июля 2026 года. В проекте предусмотрены оконные конструкции размером 600 × 900, 1200 × 1600 и 1400 × 2200 мм.

Входная дверь — Torex Royal Techno с терморазрывом, размером 880 × 2050 мм. Межкомнатные двери — коллекции Art&Nuance.

Инженерное оснащение

В доме предусмотрены электрические нагревательные маты с терморегуляторами, распределительный электрощит и внутренняя электрическая разводка.

Выполняется разводка водоснабжения и канализации без установки конечных сантехнических приборов. В санузле предусмотрены инсталляционная система скрытого монтажа и вытяжной вентилятор Auramax Optima. Светильники не входят в состав поставки.

Доставка и монтаж

Для дома разработана схема размещения на винтовых сваях. Всего предусмотрено 16 опор, включая 14 свай диаметром 108 мм и две диаметром 79 мм.

Доставка двух модулей осуществляется тралом. Монтаж включает разгрузку, установку на подготовленное основание, утепление и гидроизоляцию межмодульных соединений, отделку стыков и подключение внутренних инженерных коммуникаций.

Результат

Изготовлен двухмодульный жилой дом площадью 33,2 м² с утеплёнными ограждающими конструкциями, отделкой из лиственницы, отдельной спальней и кухней-гостиной. Конструкция подготовлена к размещению на свайном фундаменте и подключению внешних инженерных сетей.