Мобильные здания. Строительство мобильных (инвентарных) зданий.

Мобильные здания. Строительство мобильных (инвентарных) зданий.

 

В настоящее время в связи с огромным объёмом строительного рынка всё нарастающую популярность завоёвывают быстровозводимые модульные здания (мобильные здания) из стандартных блок-контейнеров.

 

Классификация.

 

1. По ГОСТ 25957-83 мобильные здания классифицируются:

• по типу мобильности
• соответствию климатическим воздействиям и нагрузкам
• функциональному назначению

2. По типу мобильности подразделяются:

• на контейнерные мобильные здания (из одного блок-контейнера);
• сборно-разборные мобильные здания ( из нескольких состыкованных блок-контейнеров).

3. По соответствию климатическим воздействиям и нагрузкам – подразделяются согласно ГОСТ 22853-83.

4. По функциональному значению, применение мобильных зданий огромно.
Наряду со строительным рынком, контейнерные сооружения востребованы в различных отраслях промышленности, коммунальной сфере, на общественных мероприятиях. Их используют для строительства офисов, жилых зданий, раздевалок, складов, санитарных комнат, торговых помещений. Для быстрого ввода в эксплуатацию заправочных станций, кафе, детских садов, столовых, учебных помещений, пресс-центров, пропускных пунктов, медпунктов и т.п.
Отличительной особенностью таких модулей является быстрота сооружения и небольшие затраты на подготовку основания. А также возможность дальнейшей передислокации здания. Несмотря на это, мобильные здания из офисно-бытовых контейнеров обладают достаточно продолжительным сроком службы (20-25 лет) и функциональными возможностями постоянных зданий.

 

Фундаменты. Монтаж модульных зданий, способы установки.

 

Для относительно лёгких мобильных помещений из контейнеров (нагрузка на основание менее 200…300кг/кв.м.) нет необходимости возводить такой же фундамент, как для зданий из кирпича или железобетона. В зависимости от продолжительности эксплуатации здания (некоторые модульные и мобильные помещения возводятся буквально на 2-3 месяца), а также от его этажности (веса) выбирают несколько типов основания под строение.

Для небольших одноэтажных строений можно использовать имеющуюся выровненную площадку без предварительной подготовки, с уложенными на неё опорными бетонными блоками, плитами, железобетонными сваями и т.п. Для выравнивания площадки можно использовать щебень, песок и т.п., и непосредственно установить мобильное здание на насыпную подушку. На фото показан небольшой модуль установленный на утрамбованной ровной площадке.

 

 

 

Для большей надёжности и долговечности (когда модульное помещение планируется использовать более 10 лет) в качестве фундамента заливают железобетонную опорную плиту толщиной 150-200 мм.

 

 

 

Можно использовать железобетонные аэродромные плиты выровненные по горизонтали. Такими плитами можно замостить и подъезды к строительной площадке.

 

 

 

Железобетонные сваи уложенные на выровненной насыпной площадке, достаточно экономичный способ организации фундамента для модульного здания. На такой фундамент можно устанавливать здания до 3-х этажей. На фото показана установка 2-х этажного здания из блок-контейнеров МобиКон усиленного исполнения. Вес каждого 9-ти метрового контейнера 6,5 т. Вес здания без оборудования не менее 78 т.

 

Самый простой способ установки небольшого одноэтажного модуля: на уже имеющейся асфальтированной (или на плотной земляной) площадке установить бетонные блоки 400х200х200 мм (стоимость одного блока приблизительно 150 рублей). В любом случае, при монтаже модульного здания каждый контейнер должен опираться не менее чем на шесть точек опоры, иначе невозможно будет достичь требуемой жёсткости и прочности конструкции. На фото показан фундамент из блоков размерами 400х200х200 мм уложенных по периметру здания.

 

 

Мобильное здание контейнерного типа установленное на железобетонных блоках размерами 400х400х1200 мм. Блоки уложены по периметру блок-контейнеров.

 

 

 

Двухэтажное модульное здание установлено на ленточный фундамент. Такой фундамент достаточно дорогостоящий, но обеспечивает необходимую точность установки здания, жёсткость и надёжность конструкции.

 

 

 

Модульные здания (блок-контейнеры)

 

Разновидности. Конструкция.

Конструктивно все жилые контейнерные здания зарубежных и отечественных производителей выполнены приблизительно по одной и той же схеме: металлический каркас по верхнему и нижнему периметру с соединением металлическими угловыми стойками и стеновые элементы с утеплением и гидропароизоляцией, а также перекрытия пола и потолка.

 

Из всего многообразия мобильных зданий на российском рынке, можно выделить три группы:

 

 

Группа1. Мобильные здания контейнерного типа, транспортного габарита 6,0х2,45х2,6 м (9,0х2,45х2,6 м) для перевозки автомобильным транспортом обычного назначения

 

2. Мобильные здания контейнерного типа, не стандартного габарита 6,0х3,0х2,8 м или 9,0х3,0х2,8 м для перевозки транспортом специального назначения, железнодорожными платформами или на специальных автомобильных платформах оборудованных для перевозки негабаритного груза.

 

3. Мобильные здания контейнерного типа, сборно-разборные транспортного габарита, для экономичной перевозки любым видом транспорта в разобранном или собранном состоянии. Сборно-разборные контейнеры можно перевозить даже по воздуху.

 

 

Группа 1. Габаритные блок-контейнеры

 

Контейнерные мобильные здания первой и второй группы изготавливаются со сварным несущим каркасом, и поставляются в готовом собранном виде. В основном эти мобильные здания производятся многочисленными российскими производителями.
В производстве используется следующая «каркасная» технология:
внутри сварного металлического каркаса изготавливается каркас из деревянного бруса сечением 100х50 мм в виде ячеек размерами приблизительно 700х600 мм. Снаружи каркас обшивается профилированным оцинкованным металлом («профнастил»), внутрь ячеек закладывается рулонный утеплитель из минеральной ваты («УРСА»; «Изовер» и т.п.), прокладывается гидропароизоляция, и изнутри стена обшивается отделочными материалами (вагонка, ламинированная ДВП, стеновые панели МДФ, ПВХ и т.п.) Перекрытия пола и потолка изготавливаются по аналогичной технологии.

Следует обратить внимание на каркас блок-контейнера. Для верхнего и нижнего основания в основном все производители используют гнутый или прокатный швеллер шириной 100…120 мм. Угловые стойки каркаса изготавливаются из уголка 100 мм.
В контейнерах, поставляемых на рынок "Заводом мобильных зданий", в качестве угловых стоек используется специальный усиленный профиль собственного производства с тремя рёбрами жёсткости «С» образной формы, что позволяет значительно повысить жёсткость и прочность конструкции.

К неоспоримым достоинствам первой группы мобильных контейнеров российского производства (например производства "Завода мобильных зданий"), пользующихся наибольшим спросом на рынке, относится низкая цена. В настоящее время стоимость стандартных контейнеров с одним деревянным окном, входной дверью и тамбуром находится в районе 58000-60000 рублей.
Такие контейнеры в основном используются в качестве прорабских, раздевалок, постов охраны, кладовых и т.п. на стройплощадках. Контейнеры с улучшенной отделкой используются для офисов, модульных зданий, санитарных комнат, магазинов и т.п.
Также к достоинствам контейнеров отечественного производства следует отнести невероятно быстрое исполнение заказов. Например у нас, срок поставки стандартных блок-контейнеров – от одного до трёх дней, в зависимости от загруженности производства. Ежедневно заказчикам отгружается 6-8 контейнеров. Срок строительства модульных помещений из контейнеров колеблется от 1-й до 4-х недель.
А также, на складе фирмы всегда имеются в наличие стандартные блок-контейнеры готовые к отгрузке заказчикам.

 

Группа 2. Не габаритные блок-контейнеры

 

Ко второй группе блок-контейнеров, относятся изделия, выпускаемые старейшими предприятиями России (например завод "СКДМ", торговая марка "mobi-kon") по ГОСТу "советских времён", поэтому эти блок-контейнеры имеют ширину 3,0 м, и перевозятся автомобильным транспортом только по специальному разрешению. Это существенно влияет на «мобильность» таких зданий, что ограничивает их широкое применение.
В перекрытиях стен, пола и потолка таких блок-контейнеров, используется утепление толщиной до 200 мм, поэтому они пригодны для проживания и эксплуатации в северных климатических условиях. Блок-контейнеры полностью укомплектованы необходимым оборудованием. Это хорошие, добротные, долговечные изделия, но стоимость таких мобильных зданий, к сожалению превышает даже стоимость контейнеров иностранного производства.

Преимущества контейнеров "mobi-kon":

• блок-контейнеры сертифицированы, комплектуются техническим паспортом
• блоки полностью укомплектованы инженерным оборудованием
• для строительства модульного здания достаточно соединить контейнеры, и здание незамедлительно готово к эксплуатации
• низкие расходы на сборку
• блоки изготовлены «под ключ», оснащены мебелью и другим оборудованием по требованиям заказчика
• повышенные эксплуатационные характеристики блоков (+45^oС…-60^oС)
• срок службы 25 лет

 

Группа 3. Сборно-разборные блок-контейнеры

 

К контейнерным мобильным зданиям третьей группы относятся офисно-бытовые помещения одного из крупнейших производитей CTX “Containex”(Австрия). Их отличительной особенностью является уникальная, сборно-разборная модульная конструкция, из взаимозаменяемых стеновых панелей и сборного каркаса, благодаря которой можно быстро спроектировать и собрать помещения абсолютно любой планировки в полной заводской комплектации и незамедлительно ввести их в эксплуатацию. Контейнеры СТХ поставляются в транспортной упаковке размером всего 6058х2435х648 мм. Таким образом, на автомобиль можно загрузить восемь (!) контейнеров, что даёт существенный выигрыш в стоимости перевозок, особенно на большие расстояния. Контейнеры компактно перевозятся наземным, воздушным или водным транспортом.
Стеновые элементы офисно-бытовых контейнеров СТХ изготовлены из сэндвич-панелей. Все стеновые панели в контейнере, независимо от назначения - взаимозаменяемы. Выпускаются дверные панели, оконные панели и стеновые панели различного размера для сборки контейнеров в различной комплектации непосредственно при монтаже офисно-бытового помещения.
Эксплуатационные характеристики сэндвич-панели на практике оказываются значительно превышающими характеристики стеновых элементов, изготовленных по технологии «каркасной» сборки. Так, в стандартных стеновых сэндвич-панелях CTX “Containex” используется минераловатный утеплитель толщиной 60 мм (на заказ, например, для северных районов, изготавливаются панели с утеплением 100 мм), а в стандартных контейнерах «каркасной» сборки – минераловатный утеплитель 100 мм. Но между тем на поверку (в чём неоднократно убедился автор) контейнеры из сэндвич-панелей оказываются значительно теплее контейнеров «каркасной» сборки.

Преимущества контейнеров CTX “Containex”.

Контейнеры выполнены спроектированы и изготовлены по нормам ISO.
Поставляются в разобранном виде (кроме санитарных контейнеров) - экономия на перевозке.
Не требуется высококвалифицированная сборка (экономия за счёт собственного монтажа).
Высококачественная внутренняя отделка.
Могут устанавливаться в два и три этажа.
Высококачественные окна ПВХ со стеклопакетами и встроенными рольставнями.
Встроенная в раму внутренняя электропроводка, соединение между собой внешними, утопленными в раму розетками типа СЕЕ.
Легко монтируются в мобильные здания любых размеров и любой планировки.
Массивный стальной рамочный каркас с контейнерными углами и проёмами под вилы погрузчика
Легко заменяемые стеновые элементы, оконные и дверные, изготовлены из оцинкованной листовой стали и покрашены
Высота потолка 2,34 м или 2,54 м
Утепление потолка 100 мм, утепление стен и пола 60 или 100 мм.
Срок службы 25 лет

Строительство быстровозводимых мобильных зданий. Проектирование. Сборка.

 

Строительство мобильных (инвентарных) зданий из блок-контейнеров, осуществляется по ГОСТ 22853-83, устанавливающий общие технические условия на эти здания.

Нами накоплен большой опыт как по постройке быстровозводимых модульных зданий из контейнеров собственного производства, так и по сборке модулей из офисно-бытовых контейнеров СТХ “CONTAINEX”.

Конечно, обладая существенным выигрышем в цене и сроках поставки, рынок отечественных контейнеров и быстровозводимых модульных зданий значительно опережает зарубежных конкурентов. По ориентировочным подсчётам, в несколько сотен раз.

Но в последнее время всё более увеличивается спрос на контейнеры и быстровозводимые модульные здания с высококачественной внутренней и наружной отделкой, в том числе и на офисно-бытовые помещения, поставляемые на базе контейнеров СТХ “CONTAINEX”. Средняя цена модуля из контейнеров СТХ всего на 30%-50% дороже российского аналога. Стоимость контейнеров российского производства, укомплектованных всем необходимым оборудованием, с габаритными размерами 6,0х3,0х2,8 м и 9,0х3,0х2,8 м с учётом доставки и монтажа, даже превышает стоимость контейнеров СТХ “CONTAINEX”. При этом долговечность, качество и функциональные возможности модульного комплекса из контейнеров “CONTAINEX” значительно превосходят отечественные.

По мобильности контейнеры СТХ обладают неоспоримыми преимуществами над российскими. По завершении эксплуатации здания, для разборки контейнеров не требуются высококвалифицированые специалисты. Контейнеры легко разбираются и собираются в рабочее состояние с помощью стандартных инструментов и унифицированных комплектующих. Контейнеры СТХ полностью укомплектованы электро- и сантехническим оборудованием, поэтому после сборки, контейнерное здание сразу готово к эксплуатации.

Посмотрите фотогалерею сборки модуля из контейнеров Containex:
Cборно-разборные здания Containex. Монтаж модульного здания.

Строительство быстровозводимых мобильных зданий из блок-контейнеров БК-01, собственного производства, осуществляется по следующей технологии. Сначала на объект доставляются полностью готовые контейнеры и собираются в модульное помещение. Затем между контейнерами герметизируются наружные и внутренние швы, соединяются перегородки и устанавливается дополнительное оборудование.

При проектировании следует обратить внимание на организацию помещений больших площадей для конференц-залов, столовых и т.п. Не следует располагать такие помещения на вторых этажах зданий (см. ГОСТ 22853-86). Также, неизбежно наличие колонн в этих помещениях при пролётах между перегородками более 6,0 м. Отделка внутренних комнат зданий производится современными материалами по заказу. В экономичном варианте применяется ламинированная ДВП или деревянная вагонка, а для санитарных комнат – вагонка ПВХ. Для офисной отделки используются стеновые панели МДФ или пластиковые панели ПВХ различных цветов.

Надёжной защитой от атмосферных осадков и снеговой нагрузки, независимо от того, из каких контейнеров изготовляется мобильное здание, будет двускатная крыша. Небольшие помещения до 100 кв.м., допускается собирать без общей крыши на модульное здание.

Посмотрите фотогалерею сборки контейнерного здания из блок-контейнеров РосМодуль:
Административно-хозяйственое модульное здание площадью 355 кв.м.

Для северных районов в качестве вахтовых зданий и т.п. перспективней использовать блок-контейнеры поставляемые в полной заводской готовности, чтобы исключить сборку самих контейнеров на месте эксплуатации, т.к. сборка мобильных зданий в труднодоступных районах затруднительна. Например монтаж модульного сборно-разборного здания из блок-контейнеров РосМодуль осуществляется из полностью готовых блоков. После сборки блоков в один или два этажа, закрываются стыки контейнеров с наружной и внутренней стороны, соединяются коммуникации и инженерные сети и здание готово к эксплуатации. В большинстве случаев вахтовые посёлки проектируются именно из объёмных блок-контейнеров полной заводской готовности.

Посмотрите галерею монтажа мобильного комплекса из контейнеров:
Блок-контейнеры РосМодуль. Сборка модульного здания.

В заключение приводится сравнительная стоимость мобильных зданий из контейнеров некоторых производителей:

Параметры блок-контейнеров	Стандартные контейнеры	Контейнеры "РосМодуль"	Контейнеры СТХ «Containex»
Размеры, мм	6000х2450х2500	6000х3000х2590	6058х2435х2591
Стоимость блок-контейнеров, руб./кв.м.	От 4000 до 10000	От 15000 до 21000	От 13000 до 16000
Стоимость модульных зданий, руб./кв.м.	От 6000 до 12000	От 18000 до 25000	От 15000 до 20000
Стоимость санитарных блок-контейнеров, руб./кв.м.	От 12000 до 17000	От 18000 до 25000	От 20000 до 25000

 

По этой ссылке статья о преимуществах блок-контейнеров РосМодуль.

 

Некоторые термины и определения по ГОСТ 25957-83:

 

1. Мобильное (инвентарное) здание или сооружение (Недопустимо: бытовка, передвижной дом, вагон-дом, вагон-общежитие, инвентарное помещение) - Здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

2. Мобильное (инвентарное) здание или сооружение контейнерного типа (Контейнерное здание или сооружение) (Недопустимо: Передвижка, фургон, вагон) - Мобильное (инвентарное) здание или сооружение, состоящее из одного блок-контейнера полной заводсокй готовности, передислоцируемое на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.

3. Мобильное (инвентарное) здание или сооружение сборно-разборного типа (Сборно-разборное здание или сооружение) - Мобильное (инвентарное) здание или сооружение, состоящее из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

4. Комплекс мобильных (инвентарных) зданий и (или) сооружений (Мобильный комплекс) - Совокупность мобильных (инвентарных) зданий и (или) сооружений, предназначенных для выполнения взаимосвязанных эксплуатационных задач.

5. Блок-контейнер (Недопустимо: контейнер, блок-бокс, объёмный блок) - Объемный элемент полной заводской готовности. Примечание. Объемный элемент может быть замкнутым, незамкнутым, трансформируемым.
________________________

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Напишите нам письмо прямо сейчас! Мы ответим на Ваш вопрос в кратчайшие сроки.

Ю.В. Румянцев
Копирование материалов без разрешения компании и согласия автора запрещено.